Оценка недвижимости (квартир), машин, оборудования, основных средств, бизнеса

   Развитие в России рыночных отношений потребовало формирования оценочной деятельности, являющейся составной частью процесса реформирования экономики и создания правового государства.

    Компания ООО «ЭКС-Аудит» под товарным знаком Эккаунтинг Сервис осуществляет оценку в соответствии с законодательством, регламентирующим профессиональную деятельность – Федеральным Законом РФ № 135-ФЗ от 29.07.98г., предоставленной ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ «РОО», регистрационный номер в реестре оценщиков № 003899.

    Услуги по оценочной деятельности, предоставляемые компанией многогранны, и включают в себя проведение оценки имущества и оформление комплекта документов, отвечающего требованиям Федеральных стандартов оценки ФСО № 1, ФСО № 2, ФСО № 3 и стандартов оценки Российского общества оценщиков.

Полный комплекс услуг представлен в следующем виде:

• оценка бизнеса;
• оценка ценных бумаг (акций, облигаций, векселей);
• оценка недвижимости (жилой и коммерческой; торговой, офисной, складской и производственной; зданий и сооружений; объектов незавершенного строительства; загородной недвижимости; земельных участков и многолетних насаждений; арендной платы);
• оценка машин, оборудования, передаточных устройств и транспортных средств;
• оценка нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности;
• оценка прав требования (дебиторской и кредиторской задолженности);
• оценка ущерба от чрезвычайных ситуаций или негативного влияния хозяйственной деятельности третьих лиц;
• переоценка основных средств;
• консультации по вопросам оценки;

Оценка стоимости любого объекта собственности представляет собой упорядоченный и целенаправленный процесс определения стоимости объекта в определенный момент времени в условиях конкретного рынка. Основу бизнеса, его неотъемлемую суть составляет капитал, т.е. различные материально-вещественные формы инвестированного труда. В современных условиях любой объект собственности может являться источником дохода и объектом рыночной сделки. Особый интерес при этом представляет бизнес, как процесс получения дохода, как собственность, приносящая доход.

Воспользовавшись услугами оценки, Вы сможете решить следующие для себя задачи:

• переоценить основные средства и оптимизировать налогообложение (по-средствам приближения балансовой стоимости основных средств к рыночной);
• принять правильное управленческое решение (при прогнозировании будущих тенденций развития и доходности бизнеса для повышения эффективности управления и разработки перспективных планов развития компании);
• поставить на баланс подаренное или выявленное в процессе инвентаризации не учтенное имущество;
• списать не используемые основные средства;
• ввезти технологическое оборудование, комплектующие и запасные части к нему в качестве вклада в уставный капитал российских компаний, используя льготный режим налогообложения;
• привлечь заемные средства под залог оцениваемой собственности (кредитование физических и юридических лиц);
• принять решение о целесообразности инвестиций в объект недвижимости;
• предоставить обоснованную стоимость имущества в налоговые и иные органы;
• определить стартовую цену для аукционов и конкурсов по продаже и сдаче в аренду имущества, в том числе для реализации в рамках исполнительного производства;

• определить стоимость имущества в целях его приватизации, передачи в доверительное управление, аренду или вклада в уставный капитал во вновь образующиеся предприятия, использования в качестве залога, переуступке долговых обязательств;
• разрешить имущественные споры, в том числе судебные;
• определить точную цену для совершения сделок, связанных с изменением прав собственности (купля-продажа, дарение, наследование, сдача в аренду и др.);
• выкупить имущество у собственников для государственных или муниципальных нужд;
• разделить имущество супругов при разводе в случае возникновения споров о стоимости имущества;
• образования, слияния, поглощения, разделения и ликвидации юридического лица на основании стоимостной оценки деятельности предприятия;
• разрешить разногласия между страхователем и страховщиком по вопросу стоимости страхуемого имущества;
• определить стоимость пакетов акций, ценных бумаг при выкупе обществом акций (долей) у участников общества, а также при дополнительной эмиссии ценных бумаг;
• выявить скрытые возможности снижения расходов и резервы роста денежных потоков предприятия;
• привлечь инвестиции в конкретный проект или принять окончательное решение об использовании оцениваемого нематериального актива;
• определиться с суммой выплат вознаграждения авторам технического или технологического решения.

Гражданская ответственность на осуществление профессиональной деятельности застрахована в ОСАО «ИНГОССТРАХ» - страховой полис № 433-063-002062/08 от 09 января 2008 года;

Компания «ЭКС-Аудит» аккредитована в саморегулируемой организации Российского общества оценщиков (СРО РОО) и включена в Реестр оценщиков и оценочных фирм СРО РОО.

Качество услуг компании обеспечивается системой менеджмента качества, сертифицированной по международному стандарту менеджмента качества ISO 9001:2000.